Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Оценка земли

Купить Гарантия
Код работы: 18257
Дисциплина: Экономика
Тип: Контрольная
Вуз:МарГУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 6773
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: 1 Контрольная работа 3
1.1 Задание 1 3
1.2 Задание 2 4
1.3 Задание 3 4
1.4 Задание 4 5
1.5 Задание 5 5
1.6 Задание 6 6
1.7 Задание 7 7
2 Тест по оценке земли 8
Список использованных источников 13

   
Отрывок: 1 Контрольная работа

1.1 Задание 1

Определите оценочную стоимость земельного участка. Стоимость расположенного на нем здания составляет 3000 тыс. руб., срок его экономической жизни 25 лет. Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу. Ставка дохода на инвестиции составляет 18%. Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 700 тыс. руб.
Решение:
Ежегодная норма возврата капитала при использовании прямолинейного метода составит 100/25=4% в год
Общая требуемая ставка дохода для здания равна 22% (18 + 24).
Годовой чистый операционный доход для первого года оценивается в 700 тыс. руб.
Доход на вложенный капитал исходя из требуемой ставки дохода составит 660 (0,22 * 3000). Разность 700 -660 = 40 тыс. руб. является остатком дохода на землю. Данная сумма, капитализированная по ставке 18% при неограниченном сроке получения дохода, позволяет оценить землю в 222,22 тыс. руб. (40 : 0,18).
Капитализация дохода от земли без ограничения

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Формы и размеры планеты Земли Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГАУ
Просмотры: 7321
Тема: Правовое регулирование земельных отношений по советскому земельному праву. Три периода в национализации земли 1917-1933 гг. Декрет о земле. Декрет о национализации земли. Земельный кодекс 1922 года. Коллективизация сельского хозяйства и земельные отношений крестьянства Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: СпбУУЭ
Просмотры: 9544
Тема: Русские земли в годы раздробления Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: РАНХиГС
Просмотры: 8356
Тема: Анализ использования земли в сельскохозяйственных предприятиях Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГАУ
Просмотры: 7448
Тема: Взаимосвязь инвестиций и ценообразования в АПК. Современное состояние ценообразования на земли сельскохозяйственного назначения Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Санкт-Петербургский университет управления и экономики (Алтайский институт экономики)
Просмотры: 9041
Тема: Земли, изъятые из оборота, ограниченно оборотоспособные земли. + задача 1, 2 ( Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ААЭП
Просмотры: 8764

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »