Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Подходы и методы оценки земельных участков

Купить Гарантия
Код работы: 23755
Дисциплина: Неизвестна
Тип: Иное
Вуз:Неи - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 190 руб.
Просмотров: 6860
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Оглавление

1. Подходы к оценке земельных участков 3
1.1 Сравнительный подход 3
1.2 Затратный подход 4
1.3 Доходный подход 6
Вопросы для закрепления материала к главе I 13
2. Методы оценки земельных участков 14
2.1. Метод капитализации земельной ренты 14
2.2. Метод предполагаемого использования 15
2.3. Метод остатка 17
2.4. Метод сравнения продаж 18
2.5. Метод выделения 20
2.6. Метод распределения 22
2.7. Метод определения затрат на освоение 24
2.8. Метод определения затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры 25
2.9. Метод по условиям типовым инвестиционных контрактов 26
Вопросы для закрепления материала к главе II 28
Список использованной литературы 29
Словарь терминов 30

   
Отрывок: 1. Подходы к оценке земельных участков
1.1Сравнительный подход

Сравнительный подход к оценке земельных участков - это совокупность методов оценки, основанных на сравнениях объекта оценки с его аналогами , для которых имеется информация о ценах оценки
Объект не должен быть уникальным – условия использования сравнительного подхода:
Информация должна быть объемной и включать все необходимые условия заключения сделок.
Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых земельных участков, должны быть исследованы.
Основные требования к объекту:
- аналог похож на объект оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим требованиям;
- сходные условия сделки.
Сравнительный подход базируется на принципах:
- замещения;
- сбалансированности;
- спроса и предложения.
Этапы сравнительного подхода:
- изучение рынка;
- сбор и проверка достоверности информации о предлагаемых на продажу или недавно проданных аналогах объекта оценки;
- сравнение данных об отобранных аналогах и объекте оценки;
- корректировка цен продаж выбранных аналогов в соответствии с отличиями от объекта оценки;
- установление стоимости объекта оценки. [...]

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Организация работы карбюраторного участка ремонтных участков АТП г.Норильск Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: ТПТ
Просмотры: 10512
Тема: Кадастровый учет земельных участков Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: РАНХИГС
Просмотры: 5076
Тема: Образование земельных участков (образование, раздел, объединение, перераспределение, выдел, обмен) Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: РАНХиГС
Просмотры: 9517
Тема: Организация работы участка по ремонту топливной аппаратуры комплекса ремонтных участков АТП г. Норильск. На примере МАЗ любой модификации без прицепа. Зона обслуживания холодная Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: НТПТиС
Просмотры: 8181
Тема: Аренда земельных участков Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ТюмГУ
Просмотры: 6228
Тема: Методы рыночной оценки земельных участков (на примере Алтайского края) Подробнее
Тип: Дипломная
Вуз: СГГА (Новосибирск)
Просмотры: 10928

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »